「そうぞくドットコムって、93,500円以外にお金はかかるんですか？」
資料請求して安さに惹かれたのに、あとから登録免許税が別途かかると知って焦る——その疑問、最初に正直に答えます。
そうぞくドットコムのサービス費用は資料請求後93,500円（税込）の一律料金です。ただし登録免許税は別途必要で、この税金は不動産の固定資産税評価額によって大きく変わります。総費用を正確に把握しないまま申し込むと、想定外の出費になりかねません。
本記事では、サービス費用・登録免許税・その他実費の全体像を整理し、評価額別の費用シミュレーションと「向いているケース・向いていないケース」の判断基準まで解説します。
そうぞくドットコムのサービス費用は2プラン
山田くん93,500円って書いてあるけど、税込みですか？不動産が複数あったら高くなるんですか？
司法書士の先生93,500円は税込みの一律料金です。不動産の件数・評価額・相続人の人数によって追加料金は一切発生しません。資料請求をすることで通常価格115,000円から30,000円割り引かれた価格です。
そうぞくドットコムには2つのプランがあります。
| プラン | 通常価格 | 資料請求後 | 主な内容 |
|---|---|---|---|
| フルサポート（名義変更） | 115,000円 | 税込93,500円 | 戸籍収集・書類作成・法務局郵送まで一括 |
| 書類作成のみ | 45,000円 | 税込16,500円 | 申請書類の作成のみ。法務局提出は自分で |
書類作成のみプランが使えるのは「戸籍類・不動産資料がすべて揃っており、相続人が配偶者と子のみで、不動産が5筆以内」の場合に限られます。
支払い方法は銀行振込またはクレジットカード（VISA・MASTER・JCB・AMEX・Diners）の2種類。申し込みから4週間以内に支払いが必要ですが、手続きは支払い前から進みます。急ぎの場合は**お急ぎオプション（税込33,000円）**を追加することで、2週間〜1ヶ月短縮できます。
実際の口コミ「細かい手続きを代行していただき大変助かりました。何から始めたら良いか不安な人にとって、費用面でも安心できる素晴らしいサービスだと思います。」（出典：そうぞくドットコム 評判・口コミ）
参考元：そうぞくドットコム 公式サイト
93,500円に含まれる内容
山田くん93,500円でどこまでやってくれるんですか？自分で役所に行く必要はありますか？
司法書士の先生フルサポートプランなら、戸籍謄本の収集から法務局への書類郵送まで対応します。役所や法務局に自分で出向く必要はありません。ただし相続人全員が署名捺印した書類を返送する作業だけは自分でおこなう必要があります。
フルサポート93,500円に含まれるサービスは以下のとおりです。
✅ 全員の戸籍謄本の取得
✅ 不動産関係の書類取得（固定資産評価証明書・登記簿謄本）
✅ 登記申請書の作成
✅ 遺産分割協議書の作成
✅ 相続関係説明図の作成
✅ 法務局への書類郵送
書類収集から郵送代行まで含まれており、相続人全員で書類に署名捺印して返送する作業だけが依頼者の仕事です。累計取扱件数は6.1万件（2020年1月〜2026年3月）の実績があります。
93,500円とは別に発生する「登録免許税」の正体
山田くん93,500円払えば全部終わると思っていたんですが、他にも費用がかかるんですか？
司法書士の先生登録免許税は必ず発生します。不動産の相続登記をする際に国に納める税金で、固定資産税評価額の0.4%です。サービス費用とは完全に別の費用で、そうぞくドットコムの料金には含まれていません。不動産が高評価額なほど税負担は大きくなります。
登録免許税とは、不動産の名義変更（相続登記）をおこなう際に法務局に支払う国税です。
計算式：固定資産税評価額 × 1,000分の4（0.4%）
国税庁「No.7191 登録免許税（登記）」によると、相続による所有権移転登記の税率は1,000分の4（0.4%）と定められています（根拠：登記法別表第一）。
固定資産税評価額の確認方法
固定資産税評価額は、毎年春に市区町村から送られる「固定資産税の納税通知書」に同封の課税明細書で確認できます。紛失した場合は市区町村役場で「固定資産評価証明書」を取得すれば正確な金額を確認できます。
登録免許税の免税措置（2027年3月31日まで）
令和9年（2027年）3月31日までの間、課税標準となる不動産の価額が100万円以下の土地については登録免許税が非課税となります。地方の小規模な土地であれば対象になる場合があります。
費用シミュレーション：評価額別の総費用
山田くんうちの不動産の評価額がどのくらいか分からないんですが、登録免許税ってだいたいいくらになりますか？
司法書士の先生固定資産税評価額は課税明細書で確認できます。地方の一戸建ては評価額500万〜1,500万円程度、都市部では2,000万円を超えることも多いです。評価額が高いほど税負担が重くなるため、事前に計算しておくことをおすすめします。
実際にどのくらいかかるのか、評価額別の総費用目安を試算しました。
| 固定資産税評価額 | 登録免許税（0.4%） | そうぞくドットコム費用 | 合計目安 |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 約2万円 | 93,500円 | 約11.4万円 |
| 1,000万円 | 約4万円 | 93,500円 | 約13.4万円 |
| 2,000万円 | 約8万円 | 93,500円 | 約17.4万円 |
| 3,000万円 | 約12万円 | 93,500円 | 約21.4万円 |
| 5,000万円 | 約20万円 | 93,500円 | 約29.4万円 |
※登録免許税は1,000円未満切り捨て・100円未満切り捨てのため目安額です。不動産が複数ある場合は各物件の評価額を合計して計算します。
評価額が高い不動産を相続する場合、登録免許税がサービス費用を大きく上回ることもあります。事前に課税明細書で確認しておきましょう。
司法書士や弁護士に依頼した場合との費用比較
山田くん司法書士に頼んだほうが安かったりしないんですか？そうぞくドットコムとどっちがお得ですか？
司法書士の先生シンプルな相続ならそうぞくドットコム（一律93,500円）の方が安くなるケースが多いです。司法書士の報酬は6万〜15万円が相場ですが、登録免許税や実費は別途加算されます。自分で書類を集める手間なく費用を抑えたいならそうぞくドットコムが向いています。
| 項目 | そうぞくドットコム | 司法書士 | 弁護士 |
|---|---|---|---|
| サービス費用 | 一律93,500円 | 6万〜15万円（複雑な案件は20万円以上） | 10万〜30万円以上（紛争案件は50万円以上） |
| 登録免許税 | 別途（評価額×0.4%） | 別途（評価額×0.4%） | 別途（評価額×0.4%） |
| 戸籍謄本収集 | 含む | 実費（450円/通） | 実費（450円/通） |
| 相続登記の代理申請 | 不可（本人申請サポート） | 可能 | 可能 |
| 法律相談・相続相談 | 不可 | 可能 | 可能 |
| 相続人間の争い対応 | 不可 | 限定的 | 可能 |
登録免許税はどの依頼先を選んでも必ず発生します。シンプルな相続登記であれば、そうぞくドットコムは費用の透明性が高く使いやすいサービスです。
そうぞくドットコムの費用が向いているケース・向いていないケース
山田くん自分の相続はそうぞくドットコムに向いているのかどうかわかりません。費用対効果はいいですか？
司法書士の先生向いているのは「相続人間に争いがなく、不動産の名義変更だけを安くスムーズに済ませたい」ケースです。相続税申告が必要・相続人間で揉めている・複雑な財産構成がある場合は司法書士や弁護士への相談が適切です。
向いているケース
- 相続人間で遺産分割の内容が決まっている
- 相続財産が不動産の名義変更のみ（または預貯金の解約のみ）
- 費用を抑えてスマートフォンで完結させたい
- 法務局や役所に足を運ぶ時間・体力がない
向いていないケース
- 相続税の申告が必要な場合（相続財産が基礎控除〔3,000万円＋600万円×法定相続人数〕を超える場合）
- 相続人間で遺産分割の内容に争いがある
- 相続放棄の手続きが必要
- 非上場株式・海外資産など複雑な財産がある
- 数次相続（前の相続の登記が未了のまま次の相続が発生）
相続税申告が必要な場合は税理士への相談が必須です。そうぞくドットコムは相続税の相談・申告には対応していません。
そうぞくドットコムに依頼した場合の流れ
山田くん実際に申し込んでから完了するまで、何をどうすればいいのかイメージが湧かないんですが…
司法書士の先生手続きの流れは5ステップで完結します。申し込み後はそうぞくドットコム側が戸籍謄本等を収集し、相続人の確認・署名捺印を経て法務局に郵送されます。基本的に自分で動く部分は署名捺印のみで、全体で3〜4ヶ月程度が目安です。
① 申し込みをおこなう：公式HPから無料で資料請求・申込書を返送
⇩
② 戸籍謄本などを収集する：そうぞくドットコムが書類を代行収集（スマホで進捗確認可）
⇩
③ 相続人を回答する：専用サイトで誰がどの不動産を相続するか回答
⇩
④ 署名捺印をおこなう：自動生成された申請書類が自宅に届き、相続人全員で署名捺印・返送
⇩
⑤ 法務局へ郵送する：そうぞくドットコムが法務局に郵送。完了書類の到着を待つのみ
よくある質問（FAQ）
山田くん申し込む前に確認しておきたいことがたくさんあります。費用周りの疑問を教えてください。
司法書士の先生費用に関するよくある疑問に答えます。特に「登録免許税はどのタイミングで払うか」「不動産が複数ある場合の扱い」は事前に把握しておくと安心です。
Q1. 不動産が複数ある場合、サービス費用は変わりますか？
A. そうぞくドットコムのサービス費用（93,500円）は件数に関わらず一律です。ただし登録免許税は不動産の数だけ発生します。それぞれの固定資産税評価額に0.4%をかけた合計が登録免許税となります。
Q2. 登録免許税はどのタイミングで払いますか？
A. 登録免許税は法務局へ書類を提出するタイミングで納付します。納付方法は収入印紙の貼付または電子納付で、そうぞくドットコムから案内があります。サービス費用とは別に現金・カードで準備しておく必要があります。
Q3. 書類作成のみプラン（16,500円）はどんな人向けですか？
A. 戸籍類・不動産資料がすべて手元にあり、相続人が配偶者と子のみで、不動産が5筆以内の方だけが対象です。フルサポートプランは書類収集から法務局郵送まで一括対応しますが、書類作成のみプランは法務局への提出を自分でおこなう必要があります。
Q4. キャンセルした場合、返金されますか？
A. キャンセルポリシーや返金条件の詳細は、そうぞくドットコム公式サイトまたは窓口に直接ご確認ください。申し込みの進捗状況によって対応が異なる場合があります。
Q5. 相続税の申告もそうぞくドットコムでできますか？
A. 相続税の申告はできません。そうぞくドットコムは「不動産の名義変更（相続登記）」と「預貯金の解約」に特化したサービスです。相続税の申告が必要な場合は税理士に相談してください。
本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法的アドバイスではありません。具体的なご相談は専門家にお問い合わせください。